固安,要走的路还很远

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查看9039 | 回复0 | 2021-5-3 04:27:06|发表时间:2021-5-3 04:27:06| 显示全部楼层 |阅读模式
固安,河北省廊坊市下辖县,位于廊坊中部偏西北方向,与北京大兴区隔永定河相望,距离天安门广场直线距离50公里。
不但距北京近,固安离天津、雄安新区也非常近,基本上一个小时左右的车程都能到达。
固安境内拥有106国道、京九铁路、京雄城际、大广高速、环首都高速等便捷交通网。本月(2021年5月)底京雄高速河北段、京德高速一期以及荣乌高速新线即将正式通车运营,而且固安距离京港澳高速、京台高速、京津高速、津石高速等国家高速很近。
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最值得一提的是,固安距离北京大兴国际机场直线距离大约10公里,无论是自驾,还是乘坐公交,抑或是乘坐机场专线,一小时内都能直达机场。如果乘坐京雄城际的话,15分钟就可以到达。大兴机场还在固安设立了城市航站楼,乘客只要在航站楼办理登机手续,到了机场就可以直接进候机楼候机了。可以毫不夸张地说,大兴机场就是固安自己的机场。
大兴机场
应该说,固安的交通是极其便捷的。
优越的地理位置和极佳的区位优势让固安拥有巨大发展潜力,只待时机成熟,固安必将乘势起飞。
时间来到了二十一世纪,固安迎来了飞速发展的高光时刻。2002年,廊坊市联合华夏幸福重点打造固安工业园区。华夏幸福独特的运作模式,使得固安脱胎换骨。过去的农业县摇身一变,成为了宜居典范都市,城市面貌焕然一新。
良好的居住和生活环境、极佳的区位优势以及相对北京要低很多的房价,使得固安的价值一下子就凸显出来了。一大批在北京漂泊的打工人纷纷来到固安买房置业,固安房价应势上涨。飙升的房价又引来了一大波投机客,房价越来越贵,一时间固安的房子成了抢手货,“一房难求”、“开盘就售罄”“排队购房”的景象在固安精彩上演。
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固安东站
最高的时候(2017年初),固安的房价达到2万7千元每平方米高价,而且大有要突破3万元的势头。固安,到了疯狂的边缘。
然而,出来混迟早是要还的。随着国家提出“房住不炒”之后,包括固安在内的环京楼市在限购限售的严厉政策打压下,现出了原形。炒房客纷纷作鸟兽散,徒留一大堆钢筋水泥建筑在固安。
固安房价至2017年3月2.7万元最高峰,一路阴跌到今天,而且似乎看不到拐点。今天,固安二手房均价1.1万元左右,新房均价1.3万元左右。
就目前的形势来看,固安的房价依然不乐观。
北京的发展环境变化,加上国际国内发展的变化,使得包括北京、环京以及广大北方在内的诸多城市房价面临下降的压力。
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固安
目前,国内南北发展差距扩大的趋势很明显,北方(包括北京在内)已然失去了相对南方的优势。未来,南方城市肯定更吃香。
实事求是地说,固安区位优势的的确确很明显,而且环境也还不错。但是,固安人口总量少(常住人口50万),城市规模小,行政级别低,人员素质有待提升,医疗和教育水平跟不上城市发展步伐,管理水平亟待提升等问题相当明显。这些,都是固安发展的短板。
过去,有着房地产上面的丰厚收入做支撑,城市运营哪怕粗放一些,问题也不突出。然而,今天房地产收入增长乏力,管理水平上的差距就显现出来了。
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固安街景
去年以来应对突发情况的表现,把城市管理思路和管理水平上的短板暴露无遗。
这,是固安不得不面对的现实问题。这个问题如果解决不好,吸引不来人才和资金,甚至会造成人才以及资金的外流。到时候,固安恐怕就要沦落到平庸行列而泯然众人了。
固安,未来要走的路还很远。

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