一栋楼不管多少层,建筑学家:这3层属于“黄金楼层”,建议了解

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查看10794 | 回复0 | 2021-5-3 07:14:40|发表时间:2021-5-3 07:14:40| 显示全部楼层 |阅读模式
对于我国来说,房子一直是人们避不开的话题,在茶余饭后,人们总会讨论房子的问题。无论房价是涨还是跌,都牵动着人们的心神。对于有房的家庭来说,想要让房价上涨,这样的话,就相当于自己的家庭财富增长,而对于没有房子的家庭来说,则希望房价能够下跌,这样的话,自己买房的压力就会减轻很多。
为什么人们这么在意房子呢?为什么房价会牵动人们的心神呢?其实对于这两个问题来说,也是非常容易解答的。对于房子来说,在人们的生活中占据着非常重要的地位,不仅是人们居住的“避风港”,还寄托着人们对家的念想。自古以来,我国就有着“有房才有家”的思想观念,这些年来,房子在人们的心中也是占据着非常重要的地位。
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而且对于房子来说,还附加了很多资源,比如说教育资源、医疗资源等等。对于这些资源来说,也是人们生活中不可缺少的一部分,尤其是对于教育资源来说,更是重中之重。现在很多家庭为了自己的孩子能够享受到更好的教育资源,也是花费了巨资,购买了“天价学区房”。由此可以看出,有些家庭是非常需要房子的。
再者就是房价为什么牵动人们的心神,对于现在的房价来说,还是非常高昂的,使得很多家庭想要买一套房子都不是一件易事。根据数据显示,在2020年时,我国的平均房价已经达到了9860元。这样的房价已经非常高昂了,已经接近了“万元大关”的门槛。根据央行给出的数据显示,房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富。可以说房子就是人们最重要的商品,如果房价出现波动的话,也就意味着自己的家庭财富也会发生变化,所以房价才一直牵动着人们的心神。
从这些内容当中,我们就可以看出,现在的房子对于人们来说还是非常重要的。而且对于大多数购房者来说,在买房的时候,一般都是小心翼翼,不敢轻易买房的。然而有些购房者第一次买房,觉得这些房子都大同小异,所以在买房的时候,就随便选择了一个房子,其实对于这样的购房方式来说,很大的几率会选择到不适合自己家庭居住的房子,导致自己日后的居住体验不会很好。
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所以在买房的时候,一定要小心谨慎的选择,不是要求要用几个月的时间来选择房子,而是选择的房子一定要符合自己家庭居住,如果有这样的房子的话,在一天之内买房也无可厚非。那么对于选择房子来说,有哪些问题需要注意呢?其实对于房子的居住体验来说,需要注意的方面有很多,比如说楼层、住宅面积、户型、朝向、周边设施等等,都会影响到住户的居住体验。
尤其是对于楼层来说,很多购房者都没有认真选择,导致自己选择的楼层不适合自己家庭居住。之前笔者的一位朋友就是如此,在选择楼层时不知道该如何选择了。然而他也不想随便选择一个楼层,毕竟是自己要居住几十年的房子,当然要谨慎选择。然后这位朋友就去询问了一位建筑学家,向他请教如何选择楼层。对此而言,建筑学家也给他说了3类楼层,都是属于“黄金楼层”。究竟是哪三类楼层呢?让我们一起来了解一下。
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次顶层
对于次顶层的房子来说,也被称之为“凤凰层”。为何会有这样一个说法呢?主要还是因为对于次顶层来说,采光通风效果比较好,周边的楼栋不会遮挡次顶层的采光通风,使得室内比较明亮通透,而且空气流通性比较好,室内不容易产生异味。再者就是隐私性也比较好,其他的楼栋基本看不到次顶层的室内,使得室内的隐私性较好。对此而言,大家在家中的时候,穿衣服都是比较少的,很多人可能光着膀子就在家中晃悠,如果自己家庭室内被别人看得一清二楚的话,也是非常不好的事情。
对此而言,可能很多人会问,顶楼的房子采光通风效果不是更好吗?为什么要选择次顶层的房子呢?其实对于这点来说,还是因为顶楼的房子缺点太过明显。对于顶楼来说,因为上面没有遮挡物,使得顶楼承担着风吹日晒、风吹雨打。这就导致顶楼的房子可能会出现渗水的问题,而且在夏天的时候,顶楼的房子会非常炎热。这样的话,就显得次顶层的房子非常优越了,也正因为如此,被人们称之为“凤凰层”。
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最中间的楼层
对于一个楼栋来说,不管有多少层,中间楼层的房价都是比较昂贵的,尤其是对于最中间的楼层。很多楼栋在算房价的时候,都是中间楼层最贵,然后依次递减。为什么中间楼层的房价会比较贵呢?这是因为中间楼层的优点比较大,对于低楼层来说,虽然出行方面比较方便,但低楼层的采光通风效果不好,使得室内比较阴暗潮湿,如果通风效果不好的话,室内也容易产生异味。
而对于高楼层来说,虽然室内明亮通透,采光通风效果比较好,但高楼层的出行方面还是不太方便的,平时上下楼经常要等电梯。如果是在上下班高峰期的时候,更是要等十几分钟的电梯,这就导致很多人因为等电梯的缘故,使得自己上班迟到。而对于中间楼层来说,采光通风效果比低楼层好很多,而且出行方面还要比高楼层方便,这就使得中间楼层的房子没有太大的缺点,居住体验比较好。
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带院子的一楼
对于一楼来说,很多人都吐槽一楼的缺点。比如说采光通风效果不好,下雨天时室内湿气太重等等。而且对于一楼来说,隐私性还不是很高,室内的情况很容易就被别人看得一清二楚。但对于带院子的一楼来说,优点也是非常明显的,不然的话,带院子的一楼价格也不会这么高昂,而且还有这么多人愿意购买带院子的一楼。
对于一楼来说,比其他的楼层多出来一个院子。这样的话,平时自己家的孩子就能在院子当中玩耍,不用担心孩子在室内玩耍时打破物品。而且对于院子来说,还可以种植一些花草,平时休闲的时候,照顾花花草草也是非常不错的事情。而且对于一楼来说,比较接地气,非常适合老年人居住。在这些优点的情况下,使得带院子的一楼也是非常抢手的。
对于这三个楼层来说,你有何看法呢?

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