广东最成功的两个水泥工,如今一个成佛山首富,另一个成深圳首富

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查看9488 | 回复0 | 2021-5-3 11:51:39|发表时间:2021-5-3 11:51:39| 显示全部楼层 |阅读模式
许多人总是喜欢用搬砖来形容自己工作的辛苦。其实很多白领整天说自己在搬砖,其实他们不知道,自己赚的真的不容搬砖的多。
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当年SOHO中国的老板潘石屹,真的曾经在深圳搬砖,每天的工资是50元,后来他又去了海南搬砖,然后又承包了一个砖场,开始了自己的创业之路。
其实很多房地产大亨都是从水泥工干起来的,中国最成功的两个水泥工,如今一个成为了佛山首富,另外一个成为深圳首富。这两个人分别就是碧桂园的老板杨国强,跟深圳星河集团的老板黄楚龙。
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30多年之前,黄楚龙还在老家普宁种田,杨国强也是在顺德务农,两个人肯定想不到日后自己可以成为千亿富豪。
黄楚龙为了生计,早早就去了深圳打工。那个时候他没有读过什么书,所以只能去工地当一个水泥工。黄楚龙到深圳的时候,杨国强也离开了农村,跟着哥哥去城里当一个水泥工。
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杨国强17岁之前连鞋子都没穿过,身上的衣服都是哥哥们穿剩下的。黄楚龙跟杨国强都各自干了好几年的水泥工。
80年代后期,黄楚龙跟杨国强都不约而同选择了当起了包工头。他们各自带了一队人马,在佛山跟深圳接工程。
那个时候社会发展迅速,到处都有做不完的工程,他们很快就赚到了第一桶金。杨国强跟黄楚龙都靠着当包工头完成了原始积累,但是他们可以成为千亿富豪,又不仅仅靠了自己的努力。
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香港人常常说一命二运三风水,说的就是一个人要成功,还必须依靠天时。90年代初期房地产开始市场化就是一个天时。这个对于杨国强跟黄楚龙来说就是一个非常好的机会。最初他们都是帮开发商盖房子,后来他们都发现其实做房地产也不难,而且自己也懂得盖房子,为何不自己盖房子呢?
于是黄楚龙就在深圳成立了房地产公司,陆陆续续开发了怡和山庄、祥和花园等十多个地产项目,在深圳房地产市场站稳了脚跟。深圳的房地产分了两个派别,第一个是以万科为首的国企,第二个就是以黄楚龙等人为首的潮汕帮了。
黄楚龙在深圳起家,杨国强则是在广州跟佛山起家。其实许多人不知道,第一个碧桂园并不是杨国强开发的。
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当时杨国强帮客户在广州跟佛山交界盖了一个楼盘,结果楼还没建好,开发商资金断裂了,然后自己跑了。杨国强只能自己顶下了整个小区。杨国强后来想了一个办法,在小区旁边盖了一个学校,吸引别人来这里买房子,才把房子陆续卖出去了。
杨国强不仅仅让自己成功翻身,免于破产,而且还赚到了好几亿,杨国强也趁机进入了房地产市场。
随后杨国强陆续在广州等地方盖了很多规模庞大的碧桂园小区,并且陆续向全国市场发展。相比之下,黄楚龙的策略更加接近于香港的那些地产商,他一直深耕于深圳一个城市。
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黄楚龙的策略就是几乎不贷款,全部用自有的资金,这样让黄楚龙的扩张速度非常慢,但是却可以把每一个项目做到利益最大化。2006年黄楚龙在深圳开发了星河丹堤的项目。当年深圳房地产下滑严重,黄楚龙这个项目却创造了销售奇迹,开盘就卖出了9个亿。随后黄楚龙又在深圳开发了很多的商业地产项目。
黄楚龙一直坚持不借贷不上市,星河集团如今上千亿资产都是黄楚龙一个人的。这就是黄楚龙厉害的地方。
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杨国强则不一样,他走的高负债高周转的策略,甚至强调拿地到开盘必须在半年内完成。2007年碧桂园在香港上市,同一年杨国强的女儿杨惠妍就成为了中国首富。
如今杨国强父女的身家高达2000亿,成为了佛山首富。黄楚龙则是靠着千亿隐形资产,成为了深圳真正的首富。广东最成功的两个水泥工,如今一个成佛山首富,另一个成深圳首富。

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