这个城市越控越涨?有房价一周飙升6倍,340人抢一套房……

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查看9433 | 回复0 | 2021-5-4 13:48:05|发表时间:2021-5-4 13:48:05| 显示全部楼层 |阅读模式
最近,韩国首尔房价飙升的新闻又上热搜了。
就在刚刚过去的4月,韩国首尔老旧小区房价飙升,一周之内房价上涨6倍,涨势远远超过新建住房,为啥这么狠呢?
原因就在新上任的首尔市长提出,将放宽限制,大力推进重建和再开发项目,“拆迁概念”,很多民众看好房价上涨,纷纷出手,形成了新一轮购房潮。
当然新房价格也并不低。
在去年8月,首尔市另一处公寓楼盘,预售时数万人前来抢购,竞争比例高达340:1,刷新了首尔市楼盘预售史上竞争率的最高纪录。
“买房就像买彩票”已经成为首尔市民的共识。
其实,除了这位新上任市长的政策之外,更重要的原因在于,首尔市的面积仅为韩国国土面积的0.6%,却聚集着韩国接近五分之一的人口,以首尔为中心的“首都圈”,更是集中了韩国80%以上的国有企业、一半以上的医院和学校,以及将近50%的国民,为了享受更好的社会资源及就业机会,韩国人拼命往首都挤。
众多的年轻人居住在首都周围,个个都是刚需,面对有限房屋供给,房价不涨才怪。
过去8个月首尔市房价平均涨幅超过15%,专家指出,80后、90后的购房刚需将继续支撑成交量增加,并对年轻人的“恐慌性购房”表示担忧。
于是尽管韩国自2017年以来共颁布了25项房产调控政策, 4年之间首尔市的房价还是累计上涨了45% 。政府出谋划策,房价却是此压彼涨、越压越涨,部分政策也是战线过长、推进迟缓。
仅首尔市为增加住房供给而进行的重建再开发项目中,就有一百多个在十年内仍然停留在初期计划阶段。专家分析,韩国亟需加码有效的短期强力措施来抑制房价的上涨态势。
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